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Monteurhotel Gelsenkirchen

Bismarckstraße 245 – 45889 Gelsenkirchen

Ein Verkauf der Neubauimmobilie wie sie steht und liegt ist nach Absprache,

zur 10-fachen Jahresmiete, VB,  provisionsfrei,  angedacht.


     Dipl. Ing. Joachim Gebauer

Grimmstraße 4, 45701 Herten – Westerholt

Gebauer-Joachim@web.de

Tel.: (0209)-35379 / Fax.: (0209)-610782 – Handy: (0170) 2158164


 

Gebäudedaten in Kurzbeschreibung:

 

Grundstücksgröße                                                   538,00 qm mit l2 Pkw-Stellplätzen

Ortslage:                                                      Bismarckstraße 245,45889 Gelsenkirchen                                               an der B 227 gelegen
                             


Hotel- und Appartementbetrieb


mit Tagungs- oder Restaurantetage im EG,
4 Volletagen und DG, KG als Vollkeller,


Restaurant mit 90 bis 100 Sitzplätzen und Küche im EG                           165,00 qm
Küchenvorbereitung und WC-Anlage im KG                                                   85,00 qm
Vorratslager und Nebenräume im KG                                                                80,00 qm


Hotel Appartement mit 20 Doppel bis Dreibettzimmern, alle mit DU und WC,

davon 1 Stück Zimmer für Kleinküche vorbereitet.

9Einzel- o. Doppelzimmer mit DU und WC,

3 Stück  Einzelzimmer mit DU und WC  im I.,II. III.OG und DG                                                                                                                          668,00 qm   



Betriebs- oder Betreiberwohnung:

 

3,5 Zimmer DG-Wohnung mit Diele, Gäste-WC, Bad-WC, Duschbad/WC,


Studio Etage und Balkon                     90,00 qm

                                  Gesamt:             l.088,00 qm                   


                              

 

 

Weiter darf ich Ihnen von hieraus noch einige Details auflisten, die Sie bitte bei der Betrachtung des Objektes und der voraussichtlichen Nutzungsdauer berücksichtigen wollen:

 
 

Ø      Neubau im Stand der Technik

Ø      Thermofassade als Klinkerfassade mit Wärmedämmung

Ø      Schallstoppverglasung mit Rollos in allen Fenstern

Ø      Pflegeleichte Fensterflügel- und Rahmen aus PVC-Material, Farbe weiß

Ø      TV- Kabelanschluss und Telefonanschluss in allen Zimmern

Ø      TV-Versorgung über hauseigene SAT-Anlage mit div.     Programmögkichkeiten , z.ZT. alle ital./deutschen Programme

Ø      Personenaufzug vom KG bis zum DG, 4 Personen

Ø      Studiozimmerausbau im Kehlboden mit Dusch/Bad und WC

Ø      Dachflächenfenster insgesamt als Rettung- und Notausstiegfenster

Ø      Mechanische Lüftung aller Duschbäder mit WC, sep. Entlüftung der Küche über Dach sowie Lüftung und Teilklima der EG-Etage 

Ø      Pflasterung der Hofflächen und Parkplätze Bismarckstrasse

Ø      Zentralbeheizung und Warmwasserversorgung aller Räumlichkeiten über Fernwärmeanschluss

Ø      Erdgasversorgung der Kochstellen im Küchenbereich möglich


Die ca. 1.090, -große Hotel- Appartementanlage wird von der Bauherrschaft

OHNE Liefervertragsbindung Brauerei-, Inventar- und Automatenfrei

zum ortsüblichen Pachtzins von 10,50 €/ qm i. M., d.h. =  11.500,00 € p. M.. vermietet.



Ein Verkauf der Neubauimmobilie wie sie steht und liegt ist nach Absprache,

zur 10-fachen Jahresmiete, VB,  provisionsfrei,  angedacht. 

  

 

Bei Auftretenden Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Vorab wollen Sie bitten bei Interesse eine Außenbesichtigung der Immobilie vornehmen um sich dann bei mir zurück zu melden.

 

 

 

Die Hotel- und Appartementanlage "Fürst Bismarck" verfügt über eine Belegungs- und Nutzbarkeit von:


1. bis 3. Etage und DG mit Studio, je Zimmer mit Diele sowie Dusch/Bad und WC

20 Stück Doppelzimmer = 40 Betten

             o.a. 3 Bettzimmer                       60 Betten

 

9 Stück Einzelzimmer    =  9 Betten

             o.a. Doppelzimmer                    18 Betten

 

3 Stück Einzelzimmer    =  3 Betten

                                                                    3 Betten


 

Die Pächterwohnung im DG            

3 1/2 Zimmer als 3 Bettzimmer               = 9 Betten

Insgesamt, maximal Belegung              = 60 Betten